# Imprêts > Agence de courtage en prêt immobilier en Charente-Maritime et Deux-Sèvres ## Posts - [Crédit auto ou crédit conso : faut-il le rembourser avant un prêt immobilier ?](https://imprets.fr/credit-auto-conso-avant-pret-immobilier/): Vous remboursez actuellement un crédit automobile, un prêt personnel ou un autre crédit à la consommation et vous souhaitez acheter un logement ? Une question devient rapidement centrale : faut-il rembourser ce crédit avant de demander un prêt immobilier ? Un crédit en cours n’empêche pas automatiquement d’obtenir un financement immobilier. En revanche, sa mensualité réduit généralement la capacité d’emprunt disponible, car la banque tient compte des charges d’emprunt existantes dans le calcul du taux d’effort. Dans certains dossiers, solder un crédit à la consommation avant la demande de prêt immobilier peut donc libérer plusieurs centaines d’euros de capacité mensuelle. Mais […] - [Combien peut-on emprunter avec 2 000, 3 000 ou 4 000 € de salaire en 2026 ?](https://imprets.fr/combien-emprunter-salaire-2000-3000-4000-euros/): Combien peut-on emprunter avec 2 000, 3 000 ou 4 000 € de revenus par mois ? C’est souvent l’une des premières questions à se poser avant de rechercher un appartement ou une maison. Le salaire joue évidemment un rôle essentiel dans le calcul de la capacité d’emprunt. Mais il ne suffit pas de multiplier ses revenus par un coefficient pour connaître précisément le montant qu’une banque acceptera de financer. En 2026, les établissements doivent en principe respecter un taux d’effort maximal de 35 %, assurance emprunteur comprise. La banque étudie également les crédits déjà en cours, la durée du prêt, […] - [PTZ 2026 : conditions, plafonds et montant du prêt à taux zéro](https://imprets.fr/ptz-2026-conditions-plafonds-montant/): Le prêt à taux zéro (PTZ) reste en 2026 l’un des principaux dispositifs permettant aux ménages de financer l’achat de leur résidence principale. Son principal avantage est simple : la partie du projet financée par le PTZ ne génère pas d’intérêts et ne comporte pas de frais de dossier. Il ne finance cependant jamais à lui seul l’intégralité de l’acquisition et doit être associé à un ou plusieurs autres financements. Sa durée peut aller jusqu’à 25 ans. Le dispositif est particulièrement intéressant depuis son élargissement intervenu le 1er avril 2025 : les appartements neufs comme les maisons individuelles neuves peuvent désormais […] - [Assurance emprunteur en 2026 : comment réduire le coût de son crédit immobilier ?](https://imprets.fr/assurance-emprunteur-reduire-cout-credit-immobilier/): Lorsqu’on recherche le meilleur crédit immobilier, le premier réflexe consiste généralement à comparer les taux d’intérêt proposés par les banques. Pourtant, un autre élément peut représenter une part significative du coût du financement : l’assurance emprunteur. Cette assurance intervient notamment en cas de décès ou de perte totale et irréversible d’autonomie et peut, selon les garanties souscrites, couvrir également l’incapacité de travail ou l’invalidité. Son tarif peut fortement varier d’un contrat à l’autre. Comparer les assurances constitue donc un levier potentiel pour réduire le coût global d’un prêt immobilier, y compris lorsqu’un crédit est déjà en cours. Alors, comment fonctionne l’assurance […] - [Crédit immobilier sur 20 ou 25 ans : quelle durée choisir en 2026 ?](https://imprets.fr/credit-immobilier-20-ou-25-ans/): Lorsqu’on prépare un achat immobilier, le taux du crédit retient souvent toute l’attention. Pourtant, la durée du prêt est tout aussi déterminante : elle influence directement le montant des mensualités, la capacité d’emprunt et le coût total du financement. En France, de nombreux acquéreurs hésitent notamment entre un crédit immobilier sur 20 ans et un prêt sur 25 ans. Emprunter sur 25 ans permet généralement de réduire la mensualité ou d’augmenter le montant finançable. En contrepartie, le crédit est remboursé plus longtemps et son coût total est généralement plus élevé. Alors, vaut-il mieux emprunter sur 20 ou 25 ans en 2026 […] - [Apport personnel immobilier en 2026 : combien faut-il prévoir ?](https://imprets.fr/apport-personnel-immobilier-combien-prevoir/): Lorsqu’on prépare un achat immobilier, une question revient rapidement : combien faut-il avoir d’apport personnel pour obtenir un prêt immobilier ? On entend souvent parler d’un apport de 10 %, voire de 20 % du prix du bien. Pourtant, aucune règle générale n’impose à un emprunteur de disposer exactement de ces montants pour obtenir son financement. En pratique, l’apport personnel constitue surtout un élément important du dossier étudié par la banque. Son montant peut influencer la faisabilité du projet, le montant à emprunter et parfois les conditions de financement proposées. Alors, à quoi sert réellement l’apport personnel ? Combien faut-il prévoir […] - [Taux d’endettement de 35 % : combien pouvez-vous emprunter en 2026 ?](https://imprets.fr/taux-endettement-35-capacite-emprunt/): Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison ? Avant même de commencer les visites, une question est essentielle : combien pouvez-vous réellement emprunter ? Pour déterminer le montant qu’elle peut vous accorder, une banque analyse vos revenus, vos charges, votre apport, votre situation professionnelle mais aussi votre taux d’endettement. La référence de 35 % est ainsi devenue incontournable dans le financement immobilier. Mais contrairement à une idée répandue, elle ne signifie pas qu’il suffit de multiplier ses revenus par 35 % pour connaître exactement la mensualité que la banque acceptera. Alors, comment calculer son taux d’endettement en 2026 ? Quels […] - [Acheter un bien immobilier en 2026 : les 7 erreurs qui peuvent compromettre votre financement](https://imprets.fr/erreurs-financement-credit-immobilier-2026/): Obtenir un prêt immobilier ne dépend pas uniquement de vos revenus. Les banques analysent aujourd’hui de nombreux critères avant d’accorder un financement, et certaines erreurs, parfois anodines, peuvent ralentir votre projet ou entraîner un refus. Que vous soyez primo-accédant ou déjà propriétaire, anticiper ces points de vigilance permet d’optimiser votre dossier et d’augmenter vos chances d’obtenir un crédit dans de bonnes conditions. Voici les 7 erreurs les plus fréquentes à éviter avant de déposer une demande de prêt immobilier. 1. Sous-estimer sa capacité d’emprunt Avant de commencer les visites, il est essentiel de connaître précisément votre budget. De nombreux acquéreurs recherchent […] - [Prêt immobilier sans apport en 2026 : est-ce encore possible ?](https://imprets.fr/pret-immobilier-sans-apport-2026/): Longtemps considéré comme un atout indispensable pour obtenir un crédit immobilier, l’apport personnel n’est pourtant pas une obligation dans tous les dossiers. En 2026, certaines banques continuent d’accorder des financements à 100 %, voire à 110 % dans des situations spécifiques. Alors, peut-on encore acheter un bien immobilier sans apport ? La réponse est oui, mais sous certaines conditions. Qu’appelle-t-on un achat immobilier sans apport ? L’apport personnel correspond à la somme que l’emprunteur investit dans son projet immobilier avant de solliciter un prêt. Il sert généralement à financer les frais de notaire, les frais de garantie ou une partie du […] - [Réforme du DPE 2026 : ce qui change pour les propriétaires et les acheteurs](https://imprets.fr/reforme-dpe-2026-changements-electricite/): Depuis le 1er janvier 2026, une évolution importante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est entrée en vigueur en France. Cette réforme vise à ajuster certains paramètres de calcul afin de mieux refléter la réalité énergétique du parc immobilier français. Le DPE joue aujourd’hui un rôle central dans le marché immobilier. Il informe les acheteurs et les locataires sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il influence également la valeur d’un bien, sa capacité à être loué et les obligations de travaux pour les propriétaires. La réforme de 2026 vient donc corriger certains biais du système actuel, notamment […] - [L’indice OAT se stabilise : un signal rassurant pour le crédit immobilier](https://imprets.fr/taux-immobilier-2026-stabilisation-oat-10-ans/): Après plusieurs mois de fortes fluctuations sur les marchés financiers, l’OAT 10 ans — l’indice de référence pour les taux immobiliers en France — semble désormais entrer dans une phase de stabilisation. Cette évolution constitue une nouvelle encourageante pour les futurs emprunteurs ainsi que pour l’ensemble du marché immobilier. En effet, la période récente avait été marquée par une forte volatilité des taux, ce qui rendait les conditions de financement difficiles à anticiper. Aujourd’hui, la tendance plus stable observée sur l’OAT pourrait contribuer à redonner de la visibilité aux acheteurs et aux établissements bancaires. Qu’est-ce que l’OAT 10 ans et pourquoi […] - [Les différents types de prêts immobiliers : lequel choisir ?](https://imprets.fr/quel-pret-choisir/): Les différents types de prêts immobiliers : lequel choisir ? Les prêts immobiliers sont des outils financiers essentiels pour quiconque souhaite acheter un bien. Ils permettent de financer l’acquisition d’un bien immobilier en échelonnant le remboursement sur plusieurs années. Bien choisir son prêt immobilier est crucial, car il influence directement votre budget, vos mensualités et la rentabilité de votre investissement. Il existe plusieurs types de prêts immobiliers disponibles sur le marché. Parmi les plus courants, on retrouve les prêts à taux fixe, les prêts à taux variable, les prêts in fine, et les prêts relais. Chacun a ses particularités, ses avantages […] - [Investir dans l'Immobilier Locatif : Guide Pratique](https://imprets.fr/investir-dans-limmobilier-locatif-guide-pratique/): Investir dans l’Immobilier Locatif : Guide Pratique L’investissement immobilier locatif est une stratégie populaire pour construire un patrimoine solide et stable. En plus d’offrir des revenus réguliers, il présente divers avantages fiscaux intéressants. Ce guide pratique a pour objectif de vous fournir les informations essentielles et des conseils concrets pour réussir votre projet d’investissement locatif. Nous aborderons les étapes clés, les avantages fiscaux et des conseils pratiques pour optimiser votre investissement. Suivez nos conseils pour maximiser vos chances de succès et envisagez de faire appel à nous pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et professionnel. Pourquoi Investir dans l’Immobilier Locatif ? Stabilité […] - [Comprendre les Taux d'Intérêt : Fixes vs Variables](https://imprets.fr/taux-interets/): Comprendre les Taux d’Intérêt : Fixes vs Variables Lorsque vous envisagez de contracter un prêt immobilier, la question du taux d’intérêt est cruciale. Comprendre les différences entre un taux fixe et un taux variable peut vous aider à prendre une décision éclairée qui correspond à votre situation financière et à vos objectifs à long terme. Cet article explore en profondeur ces deux types de taux, leurs avantages et inconvénients, et comment choisir celui qui vous convient le mieux. Qu’est-ce qu’un Taux d’Intérêt Fixe ? Un taux d’intérêt fixe reste le même pendant toute la durée du prêt. Cela signifie que vos […] - [Les erreurs à éviter lors de la demande d'un prêt immobilier](https://imprets.fr/les-erreurs-a-eviter-lors-de-la-demande-dun-pret-immobilier/): Les erreurs à éviter lors de la demande d’un prêt immobilier Demander un prêt immobilier est une étape cruciale pour concrétiser votre projet d’achat. Cependant, de nombreuses erreurs peuvent compromettre vos chances d’obtenir les meilleures conditions de prêt. Chez Imprêts, nous sommes dédiés à vous guider à travers ce processus complexe et à éviter les pièges courants. Dans cet article, nous détaillerons les erreurs les plus fréquentes et comment les éviter, en soulignant l’importance de l’accompagnement par un courtier. Erreur n°1 : Ne pas vérifier votre score de crédit Importance du score de crédit Votre score de crédit est un facteur […] - [Comment négocier le meilleur taux d'intérêt pour votre prêt immobilier ?](https://imprets.fr/negocier-meilleur-taux-interet/): Comment négocier le meilleur taux d’intérêt ? Négocier un taux d’intérêt avantageux pour votre prêt immobilier est essentiel pour réaliser votre projet d’achat dans les meilleures conditions. Les taux d’intérêt ont un impact direct sur le coût total de votre prêt et sur vos mensualités. Cependant, ce processus peut être complexe et chronophage. Dans cet article, nous allons explorer les stratégies efficaces pour obtenir le meilleur taux d’intérêt possible. Vous découvrirez comment la préparation, la comparaison des offres et l’assistance d’un courtier comme Imprêts peuvent vous aider à maximiser vos chances de succès. Comprendre les taux d’intérêt Qu’est-ce qu’un taux d’intérêt […] - [Les étapes clés pour obtenir un prêt immobilier avantageux](https://imprets.fr/etapes-obtention-pret-immobilier/): Les étapes clés pour obtenir un prêt immobilier avantageux Obtenir un prêt immobilier avantageux est crucial pour concrétiser votre projet d’achat immobilier. Naviguer parmi les différentes offres de prêt peut sembler complexe, mais avec une bonne préparation et les bonnes stratégies, vous pouvez maximiser vos chances de succès. Chez Imprêts, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous aider à obtenir les meilleures conditions possibles. Préparation financière pour obtenir un prêt immobilier L’évaluation de votre capacité d’emprunt Avant de commencer votre recherche de prêt immobilier, évaluez votre capacité d’emprunt. Cela implique de passer en revue vos revenus, vos dépenses, vos économies […] - [Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ?](https://imprets.fr/courtier-pret-immobilier/): Pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier ? Naviguer dans le marché immobilier en Charente-Maritime et Deux-Sèvres peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt immobilier avantageux. Vous pourriez vous demander pourquoi faire appel à un courtier en prêt immobilier serait bénéfique pour vous. Cet article explore les nombreux avantages de cette approche, en mettant l’accent sur l’expertise locale, l’accès à des offres exclusives, et des études de cas de réussites dans ces régions. Prenez quelques minutes pour découvrir comment un courtier peut vous aider à réaliser votre projet immobilier. Comprendre le rôle du courtier en prêt immobilier […] - [Construction et Environnement : Tout ce que Vous Devez Savoir sur la RE2020](https://imprets.fr/articl-1/): Construction et Environnement : Tout ce que Vous Devez Savoir sur la RE2020 La construction immobilière évolue vers une ère de durabilité et de respect de l’environnement. Avec l’entrée en vigueur imminente de la réglementation environnementale 2020 (RE2020) dès le 1er janvier 2022, de nouvelles normes transforment le paysage de la construction neuve. La Transition de la RT2012 à la RE2020 : Un Pas Vers l’Écologie C’est officiel : la RE2020 remplace la réglementation thermique 2012 (RT2012). L’objectif principal de cette nouvelle norme est de rendre les constructions neuves plus respectueuses de l’environnement. Contrairement à la RT2012 qui se concentrait principalement […] - [Informations Diagnostics Essentielles pour l'Immobilier : Ce que Vous Devez Savoir](https://imprets.fr/article-2/): Informations Diagnostics Essentielles pour l’Immobilier : Ce que Vous Devez Savoir Dans le domaine de l’immobilier, la connaissance des diagnostics est essentielle pour les propriétaires et les acheteurs. Ces documents fournissent des informations cruciales sur l’état d’un bien et permettent de prendre des décisions éclairées. Dans cet article, nous allons explorer les principaux diagnostics immobiliers et leurs implications. 1. L’Amiante : Protégez-vous contre un Danger Silencieux L’amiante, une fibre minérale utilisée dans de nombreux matériaux de construction jusqu’à sa prohibition en 1997, représente un risque sérieux pour la santé. 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